Ortsteil von Solingen
Bodenrichtwert Solingen-Aufderhöhe
Für Aufderhöhe in Solingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 405 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 565 €/m². Postleitzahlen: 42699, 42697, 42655.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Aufderhöhe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 49 | 100 | 405 | 351 | 565 |
| Wohnbauland | 33 | 320 | 420 | 431 | 565 |
| Mischgebiet | 5 | 305 | 320 | 316 | 325 |
| Gewerbe / Industrie | 10 | 100 | 115 | 119 | 150 |
| Sonderbauflächen | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Sonstige Flächen | 4 | 5 | 15 | 13 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Aufderhöhe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Solingen-Aufderhöhe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12206 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 565 |
| 11505 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 565 |
| 11504 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 520 |
| 11608 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 515 |
| 11606 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 480 |
| 11604 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 475 |
| 11607 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 475 |
| 11503 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 470 |
| 12209 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 470 |
| 12210 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 470 |
| 12408 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 455 |
| 12603 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 445 |
| 11605 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 440 |
| 11303 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 430 |
| 12405 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 425 |
| 11304 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 425 |
| 12409 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 420 |
| 12305 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 420 |
| 12304 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 420 |
| 12306 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 415 |
| 11104 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42697 | 415 |
| 11404 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 415 |
| 12208 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 410 |
| 12604 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 410 |
| 11103 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42697 | 405 |
| 12404 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 400 |
| 11202 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 385 |
| 20802 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | 0,4 | 42699 | 380 |
| 11609 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42699 | 360 |
| 12410 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42699 | 345 |
| 12303 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42699 | 345 |
| 12407 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42699 | 345 |
| 33301 | Aufderhöhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 325 |
| 30602 | Aufderhöhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 325 |
| 34401 | Aufderhöhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42697 | 320 |
| 12411 | Aufderhöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 42699 | 320 |
| 30801 | Aufderhöhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 305 |
| 30902 | Aufderhöhe | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 42699 | 305 |
| 11403 | Gesundheitseinrichtungen, Aufderhöhe | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, MED) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 180 |
| 40102 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, GD) | B – Baureifes Land | – | 42697 | 150 |
| 40402 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, GD) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 150 |
| 12406 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, GD) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 130 |
| 40803 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 120 |
| 40202 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 115 |
| 30507 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 115 |
| 40602 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 105 |
| 44701 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42697 | 100 |
| 40301 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42699 | 100 |
| 41402 | Aufderhöhe | Gewerbegebiet (GE, PL) | B – Baureifes Land | – | 42655 | 100 |
| 60101 | Innerstädtische Grünfläche, Aufderhöhe | Private Grünfläche (PG) | SF – Sonstige Flächen | – | 42699 | 15 |
| 80702 | Kleingartenfläche, Aufderhöhe | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 42699 | 15 |
| 80703 | Kleingartenfläche, Aufderhöhe | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 42699 | 15 |
| 63601 | Friedhof, Aufderhöhe | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 42699 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Aufderhöhe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Aufderhöhe reichen die Werte von 100 bis 565 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solingen bestellen.
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.