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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Solingen

Bodenrichtwert Solingen-Gräfrath

Für Gräfrath in Solingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 510 €/m². Postleitzahlen: 42653, 42719.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 510
Zonen
20

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gräfrath

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 20 100 400 352 510
Wohnbauland 14 345 413 418 510
Mischgebiet 2 310 358 358 405
Gewerbe / Industrie 3 100 105 103 105
Sonderbauflächen 1 165 165 165 165
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gräfrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Solingen-Gräfrath

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21112 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42653 510
21111 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42653 470
21407 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42653 470
21113 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42653 470
21202 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42653 420
14803 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42719 415
21406 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42653 415
21108 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42653 410
33602 Gräfrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42653 405
21405 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42653 400
21110 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42653 400
21106 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42653 380
21109 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42653 375
21107 Gräfrath Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,4 42653 370
33502 Gräfrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42653 345
33701 Gräfrath Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42653 310
62403 Altenpflegeheim, Gräfrath Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – 42653 165
44003 Gräfrath Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42653 105
44101 Gräfrath Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42653 105
44601 Gräfrath Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42719 100
62402 Kleingartenfläche, Gräfrath Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42653 15
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gräfrath bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gräfrath reichen die Werte von 100 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solingen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.