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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Solingen

Bodenrichtwert Solingen-Südstadt

Für Südstadt in Solingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 415 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 475 €/m². Postleitzahlen: 42659, 42657.

Median Bauland (gesamt)
415 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
290 – 475
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 290 415 407 475
Wohnbauland 18 345 450 431 475
Mischgebiet 5 290 325 320 335
Sonstige Flächen 4 5 15 13 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Solingen-Südstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
22104 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 475
21909 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 470
21910 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 470
21907 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 470
21912 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42659 470
21913 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 460
21911 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 460
21610 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42659 455
22406 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42659 455
22106 Südstadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,4 42659 445
21613 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42659 435
22403 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 415
22404 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 415
22405 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42659 410
22407 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42659 375
21609 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42659 375
21908 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42659 360
21611 Südstadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42659 345
34102 Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42659 335
21914 Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42659 335
22105 Südstadt Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land 0,4 42659 325
34101 Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 42659 315
19803 Südstadt Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land 0,8 42659 290
21614 Kleingartenfläche, Südstadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42659 15
81902 Kleingartenfläche, Südstadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42659 15
81903 Kleingartenfläche, Südstadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42659 15
81904 Friedhof, Südstadt Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 42659 5
27 von 27 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Südstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südstadt reichen die Werte von 290 bis 475 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solingen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.