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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Solingen

Bodenrichtwert Solingen-Merscheid

Für Merscheid in Solingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 385 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 445 €/m². Postleitzahlen: 42655, 42699, 42719.

Median Bauland (gesamt)
385 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 445
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 100 385 333 445
Wohnbauland 18 370 415 413 445
Mischgebiet 5 290 325 321 340
Gewerbe / Industrie 6 100 100 100 100
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Solingen-Merscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
13702 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42719 445
13704 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42719 445
13501 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42699 440
13905 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42699 440
15505 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 435
13803 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42699 435
15503 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 425
15405 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42719 420
15406 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42719 415
15507 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 415
13904 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42699 410
18501 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 405
13604 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42699 400
13903 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42699 400
15506 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42655 385
13804 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42699 380
13703 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42719 375
13603 Merscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 370
43004 Merscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,4 42655 340
32301 Merscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42655 340
31602 Merscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42655 325
31302 Merscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42699 310
31303 Merscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42699 290
41302 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42699 100
42401 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42655 100
15504 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42655 100
41502 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42699 100
41602 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42655 100
43003 Merscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42655 100
60602 Kleingartenfläche, Merscheid Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42655 15
30 von 30 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Merscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merscheid reichen die Werte von 100 bis 445 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solingen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.