Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Solingen

Bodenrichtwert Solingen-Höhscheid

Für Höhscheid in Solingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 480 €/m². Postleitzahlen: 42657, 42655.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 480
Zonen
29

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Höhscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 29 55 400 380 480
Wohnbauland 23 360 405 412 480
Mischgebiet 4 310 348 349 390
Gewerbe / Industrie 2 55 78 78 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,70 2,70 2,70 2,70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 9 5 15 11 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höhscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Solingen-Höhscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
16406 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 480
15904 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 475
15905 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 460
12703 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42655 445
12102 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 445
16605 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 440
16505 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 440
18008 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 435
16506 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 415
16405 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 415
16504 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 415
16404 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 405
16003 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 405
16004 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 400
12704 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42655 400
32005 Höhscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,1 42657 390
16205 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 42657 385
15903 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42657 380
18007 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42657 380
18009 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42657 380
16603 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 380
32006 Höhscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 42657 375
18004 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 42657 370
18006 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42657 360
18005 Höhscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 42657 360
16302 Höhscheid Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land 0,4 42657 320
12002 Höhscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,8 42657 310
42601 Höhscheid Gewerbegebiet (GE, PL) B – Baureifes Land – 42657 100
91602 Höhscheid Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 42657 55
61602 Kleingartenfläche, Höhscheid Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42657 15
16507 Kleingartenfläche, Höhscheid Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42657 15
81502 Kleingartenfläche, Höhscheid Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42657 15
91603 Kleingartenfläche, Höhscheid Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 42657 15
55401 Freizeitgrundstück, Höhscheid Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 42657 15
61801 Innerstädtische Grünfläche, Höhscheid Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – 42657 10
61601 Friedhof, Höhscheid Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 42657 5
63301 Friedhof, Höhscheid Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 42657 5
63201 Friedhof, Höhscheid Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 42657 5
50401 Höhscheid Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 42657 2,70
91601 Höhscheid Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 42657 0,50
40 von 40 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Höhscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Höhscheid reichen die Werte von 55 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Solingen bestellen.

Weitere Ortsteile in Solingen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Solingen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.