Nordrhein-Westfalen · Kreisfreie Stadt Essen

Bodenrichtwert Novitas BKK

Novitas BKK (PLZ 45124) liegt in der kreisfreien Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Essen fest (Stichtag 1. Januar, jährlich). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS.NRW; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Offene Daten (dl-de/zero-2.0). Zonenwerte erscheinen auf diesem Portal, sobald der Import läuft.

Postleitzahl

45124

Stichtag

1. Januar

Einsicht

BORIS.NRW

Grundsteuer

nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Novitas BKK

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Novitas BKK (45124) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Essen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Novitas BKK

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Essen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis bzw. in der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Novitas BKK auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Novitas BKK

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

45124

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Novitas BKK.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Novitas BKK

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Novitas BKK?

Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Novitas BKK gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Nordrhein-Westfalen zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Zonenwerte verfügbar). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS.NRW oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Novitas BKK fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Essen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Novitas BKK?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Novitas BKK?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Novitas BKK?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Essen oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.