Ortsteil von Haren
Bodenrichtwert Haren-Emmeln
Für Emmeln in Haren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Emmeln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 11 | 60 | 61 | 120 |
| Wohnbauland | 9 | 48 | 74 | 79 | 120 |
| Mischgebiet | 4 | 46 | 55 | 60 | 82 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 11 | 14 | 13 | 15 |
| Sonderbauflächen | 1 | 96 | 96 | 96 | 96 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Emmeln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Haren-Emmeln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07503442 | Haren. Reetfehnstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07503658 | Haren-Emmeln.Bahnhof/Coma | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 07503649 | Haren-Emmeln-Tinner Weg II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 07503648 | Haren-Emmeln-In den Gärten | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 07503447 | Haren. Siedl. Emmeln | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07503694 | Haren. Am Bahnhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 07503445 | Haren. Tinner Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07503701 | Haren.Reetfehnstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07503490 | Haren-Martinusstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 07503448 | Haren. Am Bahnhof | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| 07503674 | Haren.Heinrichstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 07503697 | Haren-Emmeln-Heinrichstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 07503659 | Haren-Emmeln.Gut Kellerberg WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 07503443 | Haren. Am Flachen Sande | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 07506107 | Haren zw. Hünteler Str. u. B70 | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 07506248 | Haren. Hartsteinfabrik GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 07506035 | Haren. Neulande-Bahnhof | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 07506106 | Haren-Emmeln.An der B70 | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Emmeln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Emmeln reichen die Werte von 11 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haren bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.