Ortsteil von Haren
Bodenrichtwert Haren-Raken
Für Raken in Haren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 33 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Raken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 33 | 110 | 107 | 180 |
| Wohnbauland | 4 | 90 | 115 | 125 | 180 |
| Mischgebiet | 1 | 33 | 33 | 33 | 33 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Raken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Haren-Raken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07503677 | Haren.Raken-Wohnen am Wasser | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 07503428 | Haren.Raken-Wohnen am Wasser | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07503688 | Haren. Am Donnerberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07503429 | Haren. Rakener Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07503644 | Haren.Raken Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 33 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Raken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Raken reichen die Werte von 33 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Haren bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.