Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Eicherscheid

Für Eicherscheid in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 125 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 125
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eicherscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 13 48 62 125
Wohnbauland 1 48 48 48 48
Mischgebiet 1 125 125 125 125
Gewerbe / Industrie 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eicherscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Eicherscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
702 Eicherscheid, Eicherscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52152 125
7780 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Eicherscheid Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
7750 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Eicherscheid Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
770 84: Gemarkung Eicherscheid, Eicherscheid Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
790 Forstwirtschaftliche Flächen Eicherscheid, Eicherscheid Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eicherscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eicherscheid reichen die Werte von 13 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

Weitere Ortsteile in Simmerath

Zur Übersicht Bodenrichtwert Simmerath

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.