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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Strauch

Für Strauch in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 74 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 105 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
74 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 105
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Strauch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 13 74 67 105
Wohnbauland 1 48 48 48 48
Mischgebiet 2 100 103 103 105
Gewerbe / Industrie 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Strauch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Strauch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7131 Strauch: Amselweg / Weißdornweg, Strauch Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52152 105
713 Strauch, Strauch Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52152 100
7786 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Strauch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
7756 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Strauch Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
776 84: Gemarkung Strauch, Strauch Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
796 Forstwirtschaftliche Flächen Strauch, Strauch Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Strauch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Strauch reichen die Werte von 13 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.