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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Woffelsbach

Für Woffelsbach in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 115 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 115
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Woffelsbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 13 48 59 115
Wohnbauland 2 48 82 82 115
Gewerbe / Industrie 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Woffelsbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Woffelsbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
715 Woffelsbach, Woffelsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52152 115
77831 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Woffelsbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
77531 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Woffelsbach Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
7731 84: Gemarkung Rurberg, Woffelsbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
7931 Forstwirtschaftliche Flächen Rurberg, Woffelsbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Woffelsbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Woffelsbach reichen die Werte von 13 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.