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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Huppenbroich

Für Huppenbroich in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 100 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Huppenbroich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 13 48 54 100
Wohnbauland 1 48 48 48 48
Mischgebiet 1 100 100 100 100
Gewerbe / Industrie 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Huppenbroich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Huppenbroich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
706 Huppenbroich, Huppenbroich Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52152 100
7784 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Huppenbroich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
7754 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Huppenbroich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
774 84: Gemarkung Simmerath (tlw. Lammersdorf), Huppenbroich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
794 Forstwirtschaftliche Flächen Simmerath, Huppenbroich Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Huppenbroich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Huppenbroich reichen die Werte von 13 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.