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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Kesternich

Für Kesternich in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 135 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 135
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kesternich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 13 48 65 135
Wohnbauland 2 48 92 92 135
Gewerbe / Industrie 1 13 13 13 13
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kesternich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Kesternich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
707 Kesternich, Kesternich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52152 135
77821 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Kesternich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
77521 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Kesternich Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
7721 84: Gemarkung Kesternich, Kesternich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
7921 Forstwirtschaftliche Flächen Kesternich, Kesternich Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kesternich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kesternich reichen die Werte von 13 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.