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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Simmerath

Bodenrichtwert Simmerath-Lammersdorf

Für Lammersdorf in Simmerath weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 175 €/m². Postleitzahl: 52152.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 175
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lammersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 48 82 175
Wohnbauland 5 48 160 121 175
Gewerbe / Industrie 3 13 13 15 20
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lammersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Simmerath-Lammersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
7082 Lammersdorf westlich Vennbahn, Lammersdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52152 175
7083 Lammersdorf östlich Vennbahn, Lammersdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52152 175
7081 Lammersdorf Waldsiedlung, Lammersdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52152 160
77815 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Lammersdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
77811 Simmerath Wohnbaunutzung im Außenbereich, Lammersdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52152 48
752 Lammersdorf: Jägerhausstr., Lammersdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52152 20
77515 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Lammersdorf Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
77511 Simmerath Gewerbe-, Industrie-, Sondernutzug im Außenbereich, Lammersdorf Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52152 13
7715 84: Gemarkung Lammersdorf, Lammersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
7711 84: Gemarkung Lammersdorf, Lammersdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 1,90
7911 Forstwirtschaftliche Flächen Lammersdorf, Lammersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
7915 Forstwirtschaftliche Flächen Lammersdorf, Lammersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52152 0,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lammersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lammersdorf reichen die Werte von 13 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Simmerath bestellen.

Weitere Ortsteile in Simmerath

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.