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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Königswinter

Bodenrichtwert Königswinter-Heisterbacherrott/Thomasberg

Für Heisterbacherrott/Thomasberg in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 390 bis 520 €/m². Postleitzahl: 53639.

Median Bauland (gesamt)
430 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
390 – 520
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heisterbacherrott/Thomasberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 390 430 441 520
Wohnbauland 6 390 430 445 520
Mischgebiet 2 420 430 430 440

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heisterbacherrott/Thomasberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Heisterbacherrott/Thomasberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406075 Am Wildpfad 24, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 520
406080 Domblick 47, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 500
406072 Im Untersten Garten 28, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 440
406074 Dollendorfer Straße 385, Heisterbacherrott/Thomasberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53639 440
406073 Oelbergstraße 66 a, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 420
406077 Siebengebirgsstraße 59, Heisterbacherrott/Thomasberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53639 420
406076 Kirschblütenweg 6, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 400
406071 Rundweg 12 b, Heisterbacherrott/Thomasberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 390
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heisterbacherrott/Thomasberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heisterbacherrott/Thomasberg reichen die Werte von 390 bis 520 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.