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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Königswinter

Bodenrichtwert Königswinter-Stieldorf/Oelinghoven

Für Stieldorf/Oelinghoven in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 420 bis 580 €/m². Postleitzahl: 53639.

Median Bauland (gesamt)
430 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
420 – 580
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stieldorf/Oelinghoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 420 430 465 580
Wohnbauland 3 420 440 480 580
Mischgebiet 1 420 420 420 420

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stieldorf/Oelinghoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Stieldorf/Oelinghoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406068 Pfarrer-Palm-Str. 21, Stieldorf/Oelinghoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 580
406067 Auf dem Forst 9, Stieldorf/Oelinghoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 440
406070 Oelinghovener Str. 19, Stieldorf/Oelinghoven Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53639 420
406069 Eichenbachstraße 15, Stieldorf/Oelinghoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 420
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stieldorf/Oelinghoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stieldorf/Oelinghoven reichen die Werte von 420 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.