Ortsteil von Königswinter
Bodenrichtwert Königswinter-Oberdollendorf
Für Oberdollendorf in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 515 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 650 €/m². Postleitzahl: 53639.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberdollendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 150 | 515 | 478 | 650 |
| Wohnbauland | 4 | 420 | 605 | 570 | 650 |
| Mischgebiet | 1 | 440 | 440 | 440 | 440 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberdollendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Oberdollendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406041 | Laurentiusstraße 38, Oberdollendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 650 |
| 406040 | Lommerwiese 47, Oberdollendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 620 |
| 406031 | Kirchbüchel 5, Oberdollendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 590 |
| 406034 | Heisterbacher Straße 104, Oberdollendorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 440 |
| 406032 | Petersbergstraße 32, Oberdollendorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 420 |
| 406039 | Im Mühlenbruch, Oberdollendorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 150 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberdollendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberdollendorf reichen die Werte von 150 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.