Ortsteil von Königswinter
Bodenrichtwert Königswinter-Ittenbach
Für Ittenbach in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 370 bis 570 €/m². Postleitzahl: 53639.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ittenbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 370 | 510 | 503 | 570 |
| Wohnbauland | 5 | 370 | 500 | 490 | 570 |
| Mischgebiet | 1 | 570 | 570 | 570 | 570 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ittenbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Ittenbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406055 | Königswinterer Straße 308, Ittenbach | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 570 |
| 406056 | Höhenweg 5, Ittenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 570 |
| 406079 | Taubenbergweg 25b, Ittenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 520 |
| 406052 | Kantering 21, Ittenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 500 |
| 406050 | Döttscheider Weg 33, Ittenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 490 |
| 406054 | Amselweg 1, Ittenbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 53639 | 370 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ittenbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ittenbach reichen die Werte von 370 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.
Weitere Ortsteile in Königswinter
- Bellinghausen 340 €
- Bennerscheid 250 €
- Berghausen 385 €
- Bockeroth 340 €
- Dahlhausen 290 €
- Eisbach 370 €
- Eudenbach 330 €
- Frohnhardt 370 €
- Gratzfeld Schwirzpohl 220 €
- Gräfenhohn 340 €
- Hartenberg 390 €
- Hasenboseroth 340 €
- Heisterbacher Straße 290 €
- Heisterbacherrott/Thomasberg 430 €
- Hühnerberg 250 €
- Hüscheid 300 €
- Kochenbach 220 €
- Komp 145 €
- Kotthausen 145 €
- Niederbuchholz 270 €
- Niederdollendorf 540 €
- Niederscheuren 235 €
- Nonnenberg 290 €
- Oberdollendorf 515 €
- Oberpleis 85 €
- Oberscheuren 240 €
- Pleiserhohn 340 €
- Pützbroichen 370 €
- Pützstück 340 €
- Quirrenbach 250 €
- Rauschendorf 440 €
- Rostingen 220 €
- Ruttscheid 340 €
- Rübhausen 290 €
- Sand 280 €
- Sassenberg 280 €
- Stieldorf/Oelinghoven 430 €
- Stieldorferhohn 340 €
- Thelenbitze 300 €
- Thomasberg 2,03 €
- Uthweiler 340 €
- Vinxel 460 €
- Wahlfeld 370 €
- Weiler 410 €
- Willmeroth 250 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.