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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Königswinter

Bodenrichtwert Königswinter-Oberpleis

Für Oberpleis in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 580 €/m². Postleitzahl: 53639.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 580
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberpleis

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 85 85 250 580
Wohnbauland 2 390 415 415 440
Mischgebiet 1 580 580 580 580
Gewerbe / Industrie 4 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberpleis“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Oberpleis

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406063 Dollendorfer Straße 11, Oberpleis Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53639 580
406061 Im Wiesengrund 69, 69 a, Oberpleis Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 440
406057 Am Sonnenhang 14, Oberpleis Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 390
406066 Eduard-Rhein-Str., Oberpleis Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53639 85
406065 Humboldtstr., Oberpleis Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53639 85
406062 Auf der alten Burg, Oberpleis Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53639 85
406064 Wingertsbitze, Oberpleis Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53639 85
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberpleis bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberpleis reichen die Werte von 85 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.