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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Königswinter

Bodenrichtwert Königswinter-Niederdollendorf

Für Niederdollendorf in Königswinter weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 500 bis 580 €/m². Postleitzahl: 53639.

Median Bauland (gesamt)
540 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
500 – 580
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederdollendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 500 540 540 580
Wohnbauland 2 500 540 540 580

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederdollendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Königswinter-Niederdollendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406029 Mönchsweg 8, Niederdollendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 580
406028 Am Dornenkreuz 4, Niederdollendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53639 500
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niederdollendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederdollendorf reichen die Werte von 500 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königswinter bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.