Ortsteil von Winterberg
Bodenrichtwert Winterberg-0
Für 0 in Winterberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 20 €/m². Postleitzahl: 59955.
Median Bauland (gesamt)
20 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 20
Zonen
15
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in 0
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Wohnbauland | 15 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 30 | 1,60 | 2,80 | 2,28 | 4 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 15 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in 0“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winterberg-0
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1505 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1506 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1507 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1508 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1509 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1510 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1511 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1512 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1513 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1514 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1515 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1516 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1517 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1518 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1519 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Dieser Bodenrichtwert gilt gemeindeweit, soweit kein anderer Wert für Bauland angegeben ist. | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59955 | 20 |
| 1982 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 4 |
| 1979 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1983 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1985 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1988 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1991 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1994 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1997 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2000 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2003 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2006 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2009 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2012 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2015 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2018 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 2021 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Ackerfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl und die Grundstücksfläche können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 2,80 |
| 1980 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1986 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1989 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1992 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1995 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1998 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2001 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2004 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2007 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2010 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2013 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2016 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2019 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 2022 | Bodenrichtwert für die tatsächliche Nutzung als Grünlandfläche. Umrechnungsfaktoren für die Wertzahl können dem Grundstücksmarktbericht oder den Fachinformationen zum Bodenrichtwert entnommen werden. | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 1,60 |
| 1981 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1984 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1987 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1990 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1993 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1996 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 1999 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2002 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2005 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2008 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2011 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2014 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2017 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2020 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
| 2023 | Bodenrichtwert für den Bodenwert von Forstland ohne Aufwuchs. | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 59955 | 0,80 |
60 von 60 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für 0 bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von 0 reichen die Werte von 20 bis 20 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winterberg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Winterberg
- Altastenberg 25 €
- Altenfeld 15 €
- Elkeringhausen 39 €
- Grönebach 38 €
- Hildfeld 35 €
- Langewiese 40 €
- Lenneplätze 34 €
- Mollseifen 24 €
- Neuastenberg 55 €
- Niedersfeld 46 €
- Siedlinghausen 30 €
- Silbach 60 €
- Züschen 36 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.