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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Winterberg

Bodenrichtwert Winterberg-Langewiese

Für Langewiese in Winterberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 55 €/m². Postleitzahl: 59955.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 55
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Langewiese

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 30 40 42 55
Wohnbauland 1 55 55 55 55
Mischgebiet 2 30 35 35 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Langewiese“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Winterberg-Langewiese

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1243 Langewiese Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 55
1026 Langewiese Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59955 40
69 Langewiese Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59955 30
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Langewiese bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Langewiese reichen die Werte von 30 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winterberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.