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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Winterberg

Bodenrichtwert Winterberg-Elkeringhausen

Für Elkeringhausen in Winterberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 60 €/m². Postleitzahl: 59955.

Median Bauland (gesamt)
39 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
34 – 60
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elkeringhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 34 39 43 60
Wohnbauland 2 42 51 51 60
Mischgebiet 2 34 35 35 36

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elkeringhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Winterberg-Elkeringhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2046 Elkeringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 60
2045 Elkeringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 42
681 Elkeringhausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59955 36
411 Elkeringhausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59955 34
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elkeringhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elkeringhausen reichen die Werte von 34 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winterberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.