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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Winterberg

Bodenrichtwert Winterberg-Neuastenberg

Für Neuastenberg in Winterberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 100 €/m². Postleitzahl: 59955.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
36 – 100
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuastenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 36 55 61 100
Wohnbauland 2 60 70 70 80
Mischgebiet 1 50 50 50 50
Sonderbauflächen 3 36 42 59 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuastenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Winterberg-Neuastenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
164 Neuastenberg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59955 100
2049 Neuastenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 80
71 Neuastenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 60
1028 Neuastenberg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59955 50
407 Neuastenberg Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59955 42
70 Der Bodenrichtwert bezieht sich auf die Gesamtanlage und nicht auf abgetrennte Einzelbauplätze, Neuastenberg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59955 36
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neuastenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuastenberg reichen die Werte von 36 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winterberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.