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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Winterberg

Bodenrichtwert Winterberg-Züschen

Für Züschen in Winterberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 65 €/m². Postleitzahl: 59955.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 65
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Züschen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 10 36 36 65
Wohnbauland 2 55 60 60 65
Mischgebiet 2 27 32 32 36
Gewerbe / Industrie 2 10 10 10 10
Sonderbauflächen 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Züschen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Winterberg-Züschen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1333 Züschen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 65
1029 Züschen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59955 55
1334 Züschen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59955 50
1030 Züschen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59955 36
76 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Züschen Mischgebiet (MI, ASB) B – Baureifes Land – 59955 27
75 Züschen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59955 10
412 Züschen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59955 10
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Züschen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Züschen reichen die Werte von 10 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winterberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.