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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichelsheim

Bodenrichtwert Reichelsheim-Erzbach

Für Erzbach in Reichelsheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 80 €/m².

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
40 – 80
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erzbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 40 70 63 80
Wohnbauland 2 40 60 60 80
Mischgebiet 1 70 70 70 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,75 0,75 0,75 0,75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erzbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim-Erzbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
31190002 Erzbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 80
31190001 Erzbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 70
31190400 Erzbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 40
31190200 Erzbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
31190201 Erzbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Erzbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erzbach reichen die Werte von 40 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichelsheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.