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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichelsheim

Bodenrichtwert Reichelsheim-Unter-Ostern

Für Unter-Ostern in Reichelsheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 90 €/m².

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 90
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unter-Ostern

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 50 85 75 90
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 1 85 85 85 85
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,75 0,75 0,75 0,75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unter-Ostern“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim-Unter-Ostern

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
31880010 Unter-Ostern Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – – 90
31880001 Unter-Ostern Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 85
31880400 Unter-Ostern Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 50
31880200 Unter-Ostern Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
31880201 Unter-Ostern Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unter-Ostern bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unter-Ostern reichen die Werte von 50 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichelsheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.