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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichelsheim

Bodenrichtwert Reichelsheim-Heuchelheim

Für Heuchelheim in Reichelsheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 160 €/m².

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
90 – 160
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heuchelheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 90 150 133 160
Wohnbauland 2 150 155 155 160
Mischgebiet 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,90 1,45 1,45 2
Sonstige Flächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heuchelheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim-Heuchelheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
03560003 Heuchelheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
03560002 Heuchelheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
03560001 Heuchelheim Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 90
03560004 Heuchelheim Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 6
03560900 Heuchelheim Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
03560901 Heuchelheim Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heuchelheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heuchelheim reichen die Werte von 90 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichelsheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.