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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichelsheim

Bodenrichtwert Reichelsheim-Gumpen

Für Gumpen in Reichelsheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 100 €/m².

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gumpen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 50 80 77 100
Wohnbauland 2 50 75 75 100
Mischgebiet 1 80 80 80 80
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,75 0,75 0,75 0,75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gumpen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim-Gumpen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
31980006 Gumpen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
31980001 Gumpen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 80
31980400 Gumpen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 50
31980200 Gumpen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
31980201 Gumpen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gumpen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gumpen reichen die Werte von 50 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichelsheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.