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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Reichelsheim

Bodenrichtwert Reichelsheim-Laudenau

Für Laudenau in Reichelsheim weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 90 €/m².

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
55 – 90
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Laudenau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 55 55 67 90
Wohnbauland 2 55 55 55 55
Mischgebiet 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 1 1 1
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,75 0,75 0,75 0,75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Laudenau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim-Laudenau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
31530001 Laudenau Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 90
31530400 Laudenau Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 55
31530402 Laudenau Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 55
31530200 Laudenau Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
31530202 Laudenau Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
31530201 Laudenau Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
31530203 Laudenau Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Laudenau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Laudenau reichen die Werte von 55 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Reichelsheim bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.