Hessen · Offenbach
Bodenrichtwert Mühlheim
Für Mühlheim liegen 66 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 625 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 1.000 €/m². Die Werte sind für 5 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 66 | 85 | 625 | 548 | 1.000 |
| Wohnbauland | 35 | 250 | 725 | 662 | 1.000 |
| Mischgebiet | 15 | 470 | 675 | 660 | 1.000 |
| Gewerbe / Industrie | 7 | 85 | 180 | 171 | 225 |
| Sonderbauflächen | 9 | 110 | 230 | 208 | 240 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 5 | 1,30 | 1,30 | 1,64 | 3 |
| Sonstige Flächen | 10 | 27 | 53 | 57 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mühlheim“.
5 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
5 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwert Bieber | 700 | 250 | 1.000 | 11 |
| Bodenrichtwert Bürgel | 240 | 85 | 625 | 7 |
| Bodenrichtwert Dietesheim | 470 | 180 | 600 | 7 |
| Bodenrichtwert Lämmerspiel | 625 | 210 | 775 | 7 |
| Bodenrichtwert Rumpenheim | 775 | 600 | 1.000 | 7 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mühlheim
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 5 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Mühlheim eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Mühlheim
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 85 Gemeinden in Hessen (4.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Heppenheim
Markwaldstraße 11, 63073 Offenbach
Telefon +49 6115358000 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Mühlheim
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 63165
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Mühlheim, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mühlheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlheim?
Welcher Ortsteil von Mühlheim hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Mühlheim fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mühlheim?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Mühlheim?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Mühlheim?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.