Ortsteil von Darmstadt
Bodenrichtwert Darmstadt-Arheilgen
Für Arheilgen in Darmstadt weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 24 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 800 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 900 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Arheilgen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 24 | 225 | 800 | 735 | 900 |
| Wohnbauland | 19 | 450 | 800 | 797 | 900 |
| Mischgebiet | 2 | 850 | 875 | 875 | 900 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 225 | 250 | 250 | 275 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4 | 4,25 | 4,25 | 4,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Arheilgen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Darmstadt-Arheilgen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10610607 | Im Erlich Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610608 | Römerstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610613 | Im Erlich Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610611 | Ortskern Arheilgen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610614 | Albrechtstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610610 | Blumenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610605 | Messeler Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610615 | Ortskern Arheilgen Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610626 | Im Fiedlersee Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610917 | Gropiusweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610612 | Bornstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610629 | Lindenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610628 | Wachtelweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610618 | Im Hilsbruch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610601 | Glockengartenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610914 | Parkstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610606 | Zeisigweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610621 | Ricarda-Huch-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610622 | Rodgaustraße Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610620 | Maulbeerallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610609 | Rodgaustraße Einfachbauweise | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 10610619 | Gewerbe Maulbeerallee | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 10610603 | Röntgenstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 10610627 | Merck Nord | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 10610808 | Landwirtschaft, Wixhausen Ost | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 10610630 | Landwirtschaft, Arheilgen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Arheilgen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Arheilgen reichen die Werte von 225 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Darmstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Darmstadt
- Darmstadt Bezirk 1 1.200 €
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- Darmstadt Bezirk 3 1.125 €
- Darmstadt Bezirk 4 1.250 €
- Darmstadt Bezirk 5 1.050 €
- Darmstadt Bezirk 6 750 €
- Eberstadt 950 €
- Wixhausen 600 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.