Ortsteil von Darmstadt
Bodenrichtwert Darmstadt-Darmstadt Bezirk 3
Für Darmstadt Bezirk 3 in Darmstadt weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1.000 bis 1.300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Darmstadt Bezirk 3
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 1.000 | 1.125 | 1.138 | 1.300 |
| Wohnbauland | 2 | 1.100 | 1.125 | 1.125 | 1.150 |
| Mischgebiet | 2 | 1.000 | 1.150 | 1.150 | 1.300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Darmstadt Bezirk 3“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Darmstadt-Darmstadt Bezirk 3
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10610131 | Mathildenplatz Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 1.300 |
| 10610230 | Johannesviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610234 | Martinsviertel West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 10610232 | Bismarckstraße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Darmstadt Bezirk 3 bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Darmstadt Bezirk 3 reichen die Werte von 1.000 bis 1.300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Darmstadt bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.