Ortsteil von Darmstadt
Bodenrichtwert Darmstadt-Darmstadt Bezirk 6
Für Darmstadt Bezirk 6 in Darmstadt weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 55 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 1.450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Darmstadt Bezirk 6
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 55 | 225 | 750 | 750 | 1.450 |
| Wohnbauland | 35 | 350 | 850 | 923 | 1.450 |
| Mischgebiet | 4 | 800 | 850 | 875 | 1.000 |
| Gewerbe / Industrie | 16 | 225 | 300 | 341 | 700 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Darmstadt Bezirk 6“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Darmstadt-Darmstadt Bezirk 6
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10610301 | Komponistenviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.450 |
| 10610302 | Am Oberfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.450 |
| 10610303 | Seitersweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.450 |
| 10610308 | Zeyherweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.400 |
| 10610319 | Roßdörfer Straße Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.300 |
| 10610137 | Landgraf-Philipps-Anlage West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.250 |
| 10610310 | Edelsteinviertel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610307 | Landgraf-Georg-Straße Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610317 | Soderstraße Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 10610209 | Schwarzer Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 10610519 | Albert-Schweitzer-Anlage | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 10610123 | Riedeselstraße West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.050 |
| 10610231 | Bismarckstraße West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 10610236 | Martinsviertel Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 10610221 | Caroline-Herschel-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610518 | Berliner Allee | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610911 | De-la-Fosse-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610907 | Mirjam-Pressler-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610916 | Wendelstadtanlage | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610918 | Elsa-Brandström-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610244 | Waldspirale | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610214 | Im Harras | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610225 | Robert-Bosch-Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610211 | Pallaswiesenstraße Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610912 | Elisabeth-Selbert-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610908 | Meissnerweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610909 | Wickopweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610915 | An der Schleifmühle | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610238 | Moldenhauerweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610205 | Kastanienallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610229 | Dolivostraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610237 | Michaelisstraße Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610501 | Pupinweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 10610227 | IHK | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 10610223 | Feldbergstraße Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 10610224 | Siedlung Tann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10610202 | Nordbahnhof | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10610905 | Hofgut Kranichstein | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10610516 | TZ Rhein-Main | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 10610226 | Pallaswiesenstraße Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 10610207 | Gewerbe Carl-Schenk-Ring | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 375 |
| 10610517 | Hilpertstraße Süd | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 10610239 | Dornheimer Weg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 10610210 | Akazienweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 10610222 | Mornewegstraße Nord | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 10610215 | Mainzer Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| 10610240 | Gewerbe Nordbahnhof | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 10610204 | Marburger Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 10610243 | Alsfelder Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 10610212 | Knell | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 10610913 | Jägertorstraße Gewerbe | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 10610902 | Institutszentrum | Gewerbliche Baufläche (G, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 10610203 | Philipp-Reis-Weg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 10610241 | Merck Süd | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 10610206 | Haasstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 10610144 | Landwirtschaft, Darmstadt Nord | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Darmstadt Bezirk 6 bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Darmstadt Bezirk 6 reichen die Werte von 225 bis 1.450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Darmstadt bestellen.
Weitere Ortsteile in Darmstadt
- Arheilgen 800 €
- Darmstadt Bezirk 1 1.200 €
- Darmstadt Bezirk 2 1.150 €
- Darmstadt Bezirk 3 1.125 €
- Darmstadt Bezirk 4 1.250 €
- Darmstadt Bezirk 5 1.050 €
- Eberstadt 950 €
- Wixhausen 600 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.