Ortsteil von Darmstadt
Bodenrichtwert Darmstadt-Wixhausen
Für Wixhausen in Darmstadt weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 650 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wixhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 250 | 600 | 540 | 650 |
| Wohnbauland | 4 | 600 | 600 | 613 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wixhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Darmstadt-Wixhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10610805 | Im Appensee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 10610802 | Messeler-Park-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 10610804 | Hindemithstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 10610809 | Falltorstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 10610803 | Merianstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 10610810 | Landwirtschaft, Wixhausen West | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wixhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wixhausen reichen die Werte von 250 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Darmstadt bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.