Ortsteil von Darmstadt
Bodenrichtwert Darmstadt-Eberstadt
Für Eberstadt in Darmstadt weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Darmstadt zum Stichtag 01.01.2024 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 950 €/m²; die Zonenwerte reichen von 225 bis 1.400 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eberstadt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 26 | 225 | 950 | 903 | 1.400 |
| Wohnbauland | 21 | 700 | 1.000 | 1.021 | 1.400 |
| Mischgebiet | 1 | 900 | 900 | 900 | 900 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 225 | 288 | 281 | 325 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eberstadt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Darmstadt-Eberstadt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10610735 | Am Steinern Kreuz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.400 |
| 10610703 | Goerdelerweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.350 |
| 10610728 | Rübezahlweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.250 |
| 10610739 | Villenkolonie Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.250 |
| 10610744 | Villenkolonie Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610737 | Louise-Dittmar-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610718 | Friedhof Eberstadt Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 10610711 | Mühltalstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 10610726 | Sankt-Barbara-Siedlung | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.050 |
| 10610719 | An der Sanddüne | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.050 |
| 10610720 | Ulvenbergstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 10610705 | Thüringerstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 10610707 | Schwanenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 10610731 | Oberstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610732 | Ortskern Eberstadt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610738 | Thomasstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 10610725 | Blumenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610706 | Reuterallee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 10610722 | Eschelkopfweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610709 | Eysenbachstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 10610723 | Weidigweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 10610714 | Masurenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 10610716 | Uhlandstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| 10610712 | Zerninstraße West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 325 |
| 10610713 | Bernsteinweg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 10610715 | Eberstädter Bahnhof | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 10610743 | Landwirtschaft, Eberstadt West | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 10610742 | Landwirtschaft, Eberstadt Ost | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eberstadt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eberstadt reichen die Werte von 225 bis 1.400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Darmstadt bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.