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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heidenrod

Bodenrichtwert Heidenrod-Niedermeilingen

Für Niedermeilingen in Heidenrod weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
40 – 50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niedermeilingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 40 45 45 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,80 0,80 0,90
Sonstige Flächen 1 2,30 2,30 2,30 2,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedermeilingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heidenrod-Niedermeilingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
06690002 Niedermeilingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
06690001 Niedermeilingen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
06690008 Niedermeilingen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 2,30
06690950 Niedermeilingen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
06690960 Niedermeilingen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niedermeilingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niedermeilingen reichen die Werte von 40 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heidenrod bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.