Ortsteil von Heidenrod
Bodenrichtwert Heidenrod-Watzelhain
Für Watzelhain in Heidenrod weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Watzelhain
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 23 | 70 | 58 | 80 |
| Wohnbauland | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 23 | 23 | 23 | 23 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,70 | 0,80 | 0,80 | 0,90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 3,80 | 3,80 | 3,80 | 3,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Watzelhain“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Heidenrod-Watzelhain
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07040002 | Watzelhain | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 07040001 | Watzelhain | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 07040003 | Watzelhain | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 07040005 | Watzelhain | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3,80 |
| 07040950 | Watzelhain | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 07040960 | Watzelhain | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Watzelhain bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Watzelhain reichen die Werte von 23 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heidenrod bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.