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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Heidenrod

Bodenrichtwert Heidenrod-Obermeilingen

Für Obermeilingen in Heidenrod weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
40 – 50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obermeilingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 40 45 45 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,80 0,80 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obermeilingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Heidenrod-Obermeilingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
06780002 Obermeilingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
06780001 Obermeilingen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
06780950 Obermeilingen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
06780960 Obermeilingen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Obermeilingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obermeilingen reichen die Werte von 40 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Heidenrod bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.