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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Uplengen

Bodenrichtwert Uplengen-Oltmannsfehn

Für Oltmannsfehn in Uplengen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 45 €/m².

Median Bauland (gesamt)
38 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
28 – 45
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oltmannsfehn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 28 38 37 45
Wohnbauland 2 28 37 37 45
Mischgebiet 1 38 38 38 38

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oltmannsfehn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Uplengen-Oltmannsfehn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02300840 Oltmannsfehn - Ocko-Janssen-Straße Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 45
02303807 Oltmannsfehn - Ockenhausener Straße Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 38
02302872 AB Oltmannsfehn Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 28
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oltmannsfehn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oltmannsfehn reichen die Werte von 28 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Uplengen bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.