Ortsteil von Syke
Bodenrichtwert Syke-Barrien
Für Barrien in Syke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 280 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Barrien
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 26 | 35 | 175 | 158 | 280 |
| Wohnbauland | 15 | 120 | 200 | 188 | 280 |
| Mischgebiet | 8 | 75 | 128 | 129 | 190 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 118 | 118 | 155 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barrien“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Syke-Barrien
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907573 | SY Bar Lübecker Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 04907542 | SY Bar Glockenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 04907406 | SY Bar Südfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 04907546 | SY Bar nördl. der Moorheide | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 04907403 | SY Bar Pappelstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04907404 | SY Bar Tannenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04907409 | SY Bar Lilienstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04907509 | SY Bar Nordfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04907405 | SY Bar Falkenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04907411 | SY Bar Glockenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04907402 | SY Bar Richtung Okel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04907412 | SY Bar Krusenberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04907407 | SY Bar B6 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04907410 | SY Bar Tulpenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04907515 | SY Bar Breslauer Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 04907408 | SY Bar Dello | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 04907513 | SY Bar Barrier-Heide | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04907547 | SY Bar neben Baumarkt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04907514 | SY Bar Bremer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04907539 | SY Bar Bremer Straße | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04907401 | SY Bar Bremer Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907564 | SY Bar Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 04907520 | SY Bar Barrien. Außenbereich-N | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907551 | SY Bar Barrien. Außenbereich-N | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04907521 | SY Bar Barrien. Außenbereich-S | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04907400 | SY Bar Sudweyher Landstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Barrien bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Barrien reichen die Werte von 35 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Syke bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.