Ortsteil von Syke
Bodenrichtwert Syke-Heiligenfelde
Für Heiligenfelde in Syke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 190 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heiligenfelde
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 25 | 105 | 84 | 190 |
| Wohnbauland | 7 | 105 | 115 | 127 | 190 |
| Mischgebiet | 7 | 48 | 105 | 89 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,65 | 0,65 | 0,65 | 0,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heiligenfelde“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Syke-Heiligenfelde
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907576 | SYHei Hinter der Muehle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04907438 | SY Hei Am Schwarzen Meer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907541 | SYHei Muehlenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907445 | SY Hei Westl B6 R Asendorf W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907450 | SY Hei suedl Clueser Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907451 | SY Hei noerdl Clueser Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907439 | SY Hei Kirchplatz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04907442 | SY Hei Hannoversche Straße B 6 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04907449 | SY Hei Busunternehmen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04907453 | SY Hei B 6 Richtung SY W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04907454 | SY Hei Bültenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04907448 | SY Hei Unter den Eichen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04907456 | SY Hei Einhaus | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 04907526 | SY Hei Heiligenfelde. Außenber | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 04907548 | SY Hei Heiligenfelde. Außenber | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 04907443 | SY Hei Raiffeisen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04907444 | SY Hei Autohaus | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04907452 | SY Hei Reitplatz | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04907455 | SY Hei B 6 Richtung SY G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04907571 | SY Hei Rathkamp | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04908805 | F_Syke | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heiligenfelde bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heiligenfelde reichen die Werte von 25 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Syke bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.