Ortsteil von Syke
Bodenrichtwert Syke-Ristedt
Für Ristedt in Syke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 145 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ristedt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 40 | 130 | 118 | 145 |
| Wohnbauland | 7 | 115 | 130 | 129 | 145 |
| Mischgebiet | 8 | 60 | 125 | 118 | 140 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ristedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Syke-Ristedt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907531 | SY Ris Ortskern | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04907419 | SY Ris Ristedter Hauptstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04907536 | SY Ris Zum Grunewald | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 04907416 | SY Ris Sörhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907417 | SY Ris Soerhausen W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907418 | SY Ris Am Fahrenhorster Damm | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907420 | SY Ris Rstedter Kaempe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907422 | SY Ris An den alten Eichen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907552 | SY Ris Sörhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 04907421 | SY Ris Windmuelenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04907535 | SY Ris Warwer Straße W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04907537 | SY Ris Ristedter Hauptstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 04907540 | SY Ris Meyersweg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907567 | SY Ris Zuschlag ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04907522 | SY Ris Ristedt. Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 04907423 | SY Ris Wochenendhausgebiet | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ristedt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ristedt reichen die Werte von 40 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Syke bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.