Ortsteil von Syke
Bodenrichtwert Syke-Osterholz
Für Osterholz in Syke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osterholz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 48 | 110 | 92 | 125 |
| Wohnbauland | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Mischgebiet | 4 | 48 | 88 | 83 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osterholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Syke-Osterholz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907556 | SY Ost Kurze Heide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 04907429 | SY Ost Auf dem Texas | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04907575 | SY Ost Osterholz. Außenbereichsatzung | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04907563 | SY Ost Osterholz. Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04907524 | SY Ost Osterholz. Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Osterholz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osterholz reichen die Werte von 48 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Syke bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.