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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Felsberg

Bodenrichtwert Felsberg-Helmshausen

Für Helmshausen in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 20 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 20 €/m².

Median Bauland (gesamt)
20 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
20 – 20
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Helmshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 20 20 20 20
Mischgebiet 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,80 2 2 2,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Helmshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Helmshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
19360001 Helmshausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 20
19360600 Helmshausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,20
19360800 Helmshausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
19360700 Helmshausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,80
19360900 Helmshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Helmshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Helmshausen reichen die Werte von 20 bis 20 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.