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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Felsberg

Bodenrichtwert Felsberg-Lohre

Für Lohre in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 46 €/m².

Median Bauland (gesamt)
39 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
32 – 46
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lohre

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 32 39 39 46
Wohnbauland 1 46 46 46 46
Mischgebiet 1 32 32 32 32
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,45 1,78 1,78 2,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohre“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Lohre

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
19740002 Lohre Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 46
19740001 Lohre Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 32
19740600 Lohre Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,10
19740800 Lohre Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
19740700 Lohre Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,45
19740900 Lohre Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lohre bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lohre reichen die Werte von 32 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.