Ortsteil von Felsberg
Bodenrichtwert Felsberg-Neuenbrunslar
Für Neuenbrunslar in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuenbrunslar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 22 | 48 | 55 | 130 |
| Wohnbauland | 4 | 48 | 48 | 69 | 130 |
| Mischgebiet | 1 | 36 | 36 | 36 | 36 |
| Sonderbauflächen | 1 | 22 | 22 | 22 | 22 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,45 | 1,80 | 1,80 | 2,15 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 2 | 3 | 4 | 4 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenbrunslar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Neuenbrunslar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19960007 | Neuenbrunslar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 19960003 | Neuenbrunslar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 19960004 | Neuenbrunslar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 19960002 | Neuenbrunslar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 19960001 | Neuenbrunslar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19960005 | Neuenbrunslar | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 19960006 | Neuenbrunslar | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 19960800 | Neuenbrunslar | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 19960600 | Neuenbrunslar | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,15 |
| 19960700 | Neuenbrunslar | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 19960900 | Neuenbrunslar | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Neuenbrunslar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuenbrunslar reichen die Werte von 22 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.
Weitere Ortsteile in Felsberg
- Altenbrunslar 38 €
- Altenburg 22 €
- Beuern 26 €
- Böddiger 35 €
- Gensungen 40 €
- Helmshausen 20 €
- Hesserode 22 €
- Heßlar 44 €
- Hilgershausen 2,50 €
- Lohre 39 €
- Melgershausen 35 €
- Niedervorschütz 42 €
- Rhünda 43 €
- Wolfershausen 39 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.