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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Felsberg

Bodenrichtwert Felsberg-Wolfershausen

Für Wolfershausen in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 39 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 55 €/m².

Median Bauland (gesamt)
39 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
10 – 55
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolfershausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 10 39 34 55
Wohnbauland 4 10 48 40 55
Mischgebiet 2 10 21 21 32
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,50 1,50 1,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolfershausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Wolfershausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20880004 Wolfershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 55
20880003 Wolfershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
20880002 Wolfershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 46
20880001 Wolfershausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 32
20880006 Wolfershausen Gemischte Baufläche (M) E – Bauerwartungsland – – 10
20880005 Wolfershausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – – 10
20880800 Wolfershausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
20880600 Wolfershausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,80
20880700 Wolfershausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
20880900 Wolfershausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wolfershausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolfershausen reichen die Werte von 10 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.