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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Felsberg

Bodenrichtwert Felsberg-Melgershausen

Für Melgershausen in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 40
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Melgershausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 35 35 40
Wohnbauland 1 40 40 40 40
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,60 1,60 2
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Melgershausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Melgershausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
19800002 Melgershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 40
19800001 Melgershausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 30
19800600 Melgershausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2
19800800 Melgershausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
19800700 Melgershausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
19800900 Melgershausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Melgershausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Melgershausen reichen die Werte von 30 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.