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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Felsberg

Bodenrichtwert Felsberg-Rhünda

Für Rhünda in Felsberg weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 55 €/m².

Median Bauland (gesamt)
43 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 55
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rhünda

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 43 43 55
Wohnbauland 1 55 55 55 55
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,70 1,70 2,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rhünda“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Felsberg-Rhünda

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20230002 Rhünda Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 55
20230001 Rhünda Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 30
20230600 Rhünda Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,20
20230800 Rhünda Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
20230700 Rhünda Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
20230900 Rhünda Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rhünda bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rhünda reichen die Werte von 30 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Felsberg bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.